一、退休人員住房公積金如何貸款？

關(guān)于住房公積金如何貸款的回答為（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

二、退休人員能公積金貸款嗎

退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現(xiàn)在60歲，那公積金貸款只能貸款10年。
借款人須具備下列條件
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款期限借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

引用法規(guī)
[1《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條

三、公積金貸款三年了，離職了可以取住房公積金嗎

可以取出來的。離職提取住房公積金有兩種情況一是非本市城鎮(zhèn)戶口，與所在單位終止勞動關(guān)系并不在本市就業(yè)的，提供與單位終止勞動關(guān)系證明、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明、《住房公積金提取申請書》、身份證，可以提取個(gè)人住房公積金；二是本市城鎮(zhèn)戶口的非公有制企業(yè)職工與單位解除勞動關(guān)系，兩年后仍未重新就業(yè)的，提供與單位終止勞動關(guān)系證明、《失業(yè)證》或所在居委會開出的兩年末就業(yè)證明、《住房公積金提取申請書》、身份證，可以提取個(gè)人住房公積金。（上述提取證明材料需提供原件掃描，不需復(fù)印件）

四、公積金貸款擔(dān)保人退休后還能擔(dān)保公積金嗎

如果在擔(dān)保期間不可以的，除非購房者過了擔(dān)保期、貸款人提前還款、或者找另外擔(dān)保人替出勞動者后才可以的?！　?p>1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；　　　　

2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；　　　　

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；　　　　

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；　　　　

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。以上是關(guān)于我國法律上規(guī)定公積金擔(dān)保人可以貸款嗎的解答。

五、買房子退休能用公積金貸款嗎

如果用公積金貸款買房子的流程如下　

1、初審　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。　　

2、評估　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。　　

3、審核　　申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》?！　?/p>

4、辦理擔(dān)保手續(xù)　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?/p>

5、簽訂借款合同?！　?/p>

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！　?/p>

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。　　

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?/p>

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?/p>

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。