一、商鋪的產(chǎn)權(quán)到期以后，續(xù)產(chǎn)權(quán)的方式是什么

1、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)產(chǎn)權(quán)的方式是應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

引用法規(guī)
[1《城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條

二、房子產(chǎn)權(quán)到期能續(xù)產(chǎn)權(quán)嗎

1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。

2、買方需要繳納3%的契稅和0.

05%的印花稅。

3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅
1個人轉(zhuǎn)讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購（售）房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，適用稅率0.

05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。

2 個人所得稅按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費(fèi)用）*

20%
3土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房屋價格的5%核定征收。擴(kuò)展資料若納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實(shí)行核定征稅。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-

10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國稅收征收管理法》 第三十五條

三、你好關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

商鋪產(chǎn)權(quán)到期一般指的是土地使用權(quán)到期，一般商鋪土地使用權(quán)年限為40年。到期后，可以依據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期，繼續(xù)使用土地。《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法律依據(jù)
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第三百五十九條
[1《民法典》 第三百五十九條