一、我想問(wèn)一下房產(chǎn)中介驗(yàn)房是什么意思

3小時(shí)，房屋的類(lèi)型.大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下.由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地.屋面.地下室.各樓層.閣樓.水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī).冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給顧客。在驗(yàn)房過(guò)程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，及時(shí)討論一些問(wèn)題，并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法。
雖然驗(yàn)房是一個(gè)行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國(guó)內(nèi)沒(méi)有任何一條法律規(guī)定驗(yàn)房是一個(gè)房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項(xiàng)雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說(shuō)，買(mǎi)方可以選擇要或不要驗(yàn)房。同樣，賣(mài)方也可選擇接受或不接受這樣的條件接受或不接受驗(yàn)房之后買(mǎi)方可能提出的要求。
免費(fèi)驗(yàn)房和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房的區(qū)別

1、驗(yàn)房人員是驗(yàn)房的精髓，人員技術(shù)素質(zhì)要求很高
免費(fèi)驗(yàn)房是一些做施工的人員，對(duì)房屋存在的問(wèn)題基本了解，技術(shù)參差不齊（一般都是一個(gè)人）
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房一組驗(yàn)房人員，每組至少兩人

2、驗(yàn)房工具工欲善其事，必先利其器
免費(fèi)驗(yàn)房2米靠尺、小錘、卷尺、鍥形塞尺、三孔驗(yàn)電插器
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房有專(zhuān)業(yè)的工具箱。

3、驗(yàn)房項(xiàng)目房屋牽涉到各類(lèi)工程，每一項(xiàng)對(duì)于房子來(lái)說(shuō)都像是人體內(nèi)的器官
免費(fèi)驗(yàn)房門(mén)窗工程、墻地面工程、水、電
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房主要包括套內(nèi)強(qiáng)弱電、給排水、墻面、地面、頂面、門(mén)窗、防水、安裝、暖通、陽(yáng)臺(tái)、套內(nèi)凈面積及凈高、噪聲等十六個(gè)大項(xiàng)，服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)點(diǎn)從100多項(xiàng)到300項(xiàng)不等，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)

4、驗(yàn)房報(bào)告等同于人的體檢表，詳細(xì)了解自己的房屋質(zhì)量
免費(fèi)驗(yàn)房提出的問(wèn)題寫(xiě)在一張紙上交給業(yè)主
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房出具正式驗(yàn)房報(bào)告，加蓋公司印章和驗(yàn)房師印章

5、驗(yàn)房時(shí)間只有充足的時(shí)間，才能保證驗(yàn)房質(zhì)量
免費(fèi)驗(yàn)房一般在半個(gè)小時(shí)左右902、
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房一般在兩個(gè)小時(shí)左右902、。