一、買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同有效期是多久？

二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效期不同情況不同規(guī)定，私人或中介合同約定的手續(xù)辦理時(shí)間大同小異，在證件及材料齊全、買(mǎi)賣(mài)雙方都積極配合且銀行或房地產(chǎn)交易中心沒(méi)有特殊政策的情況下，一次性付款20天內(nèi)完成交易，商業(yè)按揭在2個(gè)月內(nèi)完成交易，公積金貸款在3個(gè)月內(nèi)完成交易。若有一方在辦理過(guò)程中有存在故意或無(wú)意的拖延導(dǎo)致辦理時(shí)間延后，可進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟程序維護(hù)利益，不可抗力因素除外（如天災(zāi)人禍）。只要在簽訂合同前有明確規(guī)定何時(shí)付款的方可按具體日期認(rèn)定違約責(zé)任，其他的都是按手續(xù)進(jìn)度推斷合理的時(shí)間。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效期是多久？

1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同一般是不存在有效期問(wèn)題的。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式成立，然后只要合同逐步履行完畢，直至全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于二手房交易，賣(mài)方的主要義務(wù)是完成交房和過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房?jī)r(jià)。但如果雙方在合同中約定了違約金，則違約的一方要賠償一定的金額。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百八十三條【合同成立時(shí)間】承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第四百八十四條【承諾生效時(shí)間】以通知方式作出的承諾，生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。
承諾不需要通知的，交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百八十三條
[2《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百八十四條
[3《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百三十七條