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房屋買賣可以適用買賣合同司法解釋嗎

法律咨詢網2024-04-19 23:57:09房產糾紛13
房屋買賣可以適用買賣合同司法解釋嗎

一、法律規(guī)定房屋買賣可以適用買賣合同司法解釋嗎

適用，但在發(fā)生法律沖突時，依據法律原則，特殊法優(yōu)先于普通法，應適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同，有專門適用的司法解釋，如《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第一條

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