一、房屋過戶的具體規(guī)定是什么，有什么流程

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　　
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;　　
（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，

7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;　　
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;　　
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);　
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、商品房買賣合同必須要的有哪些，法律上的具體規(guī)定

在商品房買賣合同里需要有買賣雙方的個(gè)人基本信息，包括姓名，家庭住址，聯(lián)系電話，商品房的地理位置，使用面積，購房價(jià)格，購房款的支付方式，合同的履行時(shí)間，履行方式，雙方的違約責(zé)任，爭議的解決方法。

三、房屋買賣合同訴訟管轄地規(guī)定是什么，該如何規(guī)定的

房屋買賣合同訴訟的起訴管轄地一般是在被告所住的法院或者是合同履行地的法院。針對(duì)于房屋買賣發(fā)生糾紛的話，首先雙方應(yīng)該根據(jù)合同的來進(jìn)行協(xié)商，雙方之間協(xié)商不下，再通過法律訴訟來解決問題。

四、房屋買賣的具體規(guī)定、程序是什么

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　　
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;　　
（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，

7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;　　
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;　　
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);　
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

五、商品房過戶需要什么材料，規(guī)定是什么

法律分析
辦理商品房過戶應(yīng)當(dāng)提交商品房產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、平面圖；商品房產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明；商品房減免審批表、完稅憑證。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《中華人民共和國民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條

六、房屋買賣過戶的程序規(guī)定是什么

房屋買賣過戶的程序規(guī)定有

1、當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

2、當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

3、提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查。

4、核實(shí)成交價(jià)格，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。

5、繳納有關(guān)稅費(fèi)。

6、辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。