一、房子要被征收了，宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

最新宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　　在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，草案刪除了按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的。
　　修正案草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
　　草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
　　

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
　　現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
　　

2、征地補(bǔ)償增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
　　

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、集體土地房屋征收補(bǔ)償包括什么，有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定

律師解答
集體土地房屋因土地征收，可以獲得的補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償、因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。
《土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十八條
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條
[1]《土地管理法》 第四十八條

三、房屋征收補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議有聯(lián)系嗎？

房屋征收補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議之間當(dāng)然是有聯(lián)系的，最主要的聯(lián)系就是兩者都是跟房屋征收有關(guān)系的，而且一定是政府部門(mén)先發(fā)了房屋征收決定，然后才會(huì)按照房屋征收的具體方案去簽訂補(bǔ)償協(xié)議的。但補(bǔ)償協(xié)議是需要當(dāng)面和被拆遷戶簽訂的。

四、房屋征收補(bǔ)償是什么

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、無(wú)證房屋征收有補(bǔ)償嗎

1、實(shí)踐中，主要看兩方面情況
其一，涉案宅基地上房屋的建造年代
1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和1987年《土地管理法》施行是兩個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未辦理任何證件，也有望被依法認(rèn)定為合法建筑，進(jìn)而獲取足額的補(bǔ)償安置。
其二，涉案宅基地上房屋是否具備一定的法定審批手續(xù)
房屋完全無(wú)證和“缺證”是兩種不同的狀態(tài)。按照一些地方在實(shí)際操作中的做法，只要被拆遷人能夠提供集體土地建設(shè)用地使用證（“紅本”）、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、農(nóng)村個(gè)人建房用地許可證和土地登記審批表之一，其被拆遷人主體身份就能得到確認(rèn)，就有資格獲取公平、合理的拆遷補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條第2款規(guī)定市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第24條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條

六、房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w有哪些，規(guī)定是什么

法律分析
房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w有房屋所有權(quán)人和房屋使用權(quán)人。房屋拆遷應(yīng)對(duì)所有權(quán)人和切實(shí)需要安置的使用權(quán)人給予補(bǔ)償，對(duì)提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條
[2]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條