一、夫妻一方有征信問(wèn)題，但是房產(chǎn)是另一方一個(gè)人的名字，無(wú)征信問(wèn)題，可不可以抵押貸款

辦理貸款時(shí)夫妻雙方的征信都是要看的，征信好的一方做主借款人，和銀行協(xié)商辦理。辦理銀行貸款的流程借款人提出貸款申請(qǐng)；準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；客戶(hù)經(jīng)理貸款調(diào)查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實(shí)抵押、質(zhì)押、無(wú)抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件年齡在18-

65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無(wú)不良記錄；銀行規(guī)定的其他條件。貸款需要準(zhǔn)備的資料借款人夫妻雙方身份證；借款人戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；結(jié)婚證/離婚證或判決書(shū)/單身證明；收入證明；學(xué)歷證；銀行流水；其他房產(chǎn)；所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；大額存單等；如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表；銀行要求的其他資料。

二、夫妻買(mǎi)房一個(gè)人征信有問(wèn)題叧一個(gè)征信良好能貸款嗎

須提供資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
二、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種；

3，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的；

3；3可以
一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；

2、法定代表身份證明書(shū)、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以?xún)?nèi)的；

4，每月還款額不變（利率調(diào)整變化），購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息；

2。

5、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

1、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程；

2、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）、教育程度、還款能力、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作。三，先多后少；等本息為按月還本帶息、貸款期限一般在三十年以?xún)?nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上，則于次年初執(zhí)行新的利率、經(jīng)商地、（女）55歲的年齡，確有償還貸款本息的能力、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；

6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份

三、夫妻雙方一方征信不好，另一方辦理信用卡有影響嗎

征信影響方面

1、會(huì)降低借款人的貸款金額。

2、不給借款人優(yōu)惠利率或使貸款利率上浮。

3、如果有多次的信用不良記錄，會(huì)直接拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

4、對(duì)招聘求職、租房子甚至簽證出國(guó)多個(gè)領(lǐng)域都有影響。

5、征信差會(huì)被列入央行黑名單給生活帶來(lái)很多不便。
影響個(gè)人征信的行為?

1、拖欠水費(fèi)、電話費(fèi)度等其他的相關(guān)費(fèi)用，這些小事都會(huì)影響到自己的個(gè)人征信。??

2、借款人負(fù)債過(guò)高的話。大多數(shù)人都已經(jīng)有在購(gòu)車(chē)貸款與買(mǎi)房貸款還款額超過(guò)借款人的月收入百分之五十，還有信用卡每月還款金額超過(guò)借款人的月收入百分之五十一樣會(huì)被列入不良信用報(bào)告系統(tǒng)中。??

3、借款人申請(qǐng)道辦理個(gè)人貸款違約。凡是有未還貸款本息或者擔(dān)?；厝苏诖€的現(xiàn)象；以資抵債近期、兩年內(nèi)有貸款展期等記錄，一樣會(huì)也被列入信用記錄名單上。??

4、借款人信用卡逾期。持卡者忘記還款或者一直拖欠不還的情況，1年內(nèi)如果還款額次數(shù)超過(guò)六次也會(huì)被記錄。
《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條
被執(zhí)行人未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)的；
（二）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；
（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；
（四）違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的；
（五）違反限制消費(fèi)令的；
（六）無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》 第一條