一、法院解封房產(chǎn)的流程是什么

1.法院執(zhí)行法官找房產(chǎn)局的法制科送達(dá)解除查封的裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，

2.房產(chǎn)局的法制科擬好解封文書找分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，

3.將解封文書送達(dá)房管局產(chǎn)權(quán)交易中心，

4.房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)交易中心會(huì)在電腦上操作解除查封。

二、查封的房子申請(qǐng)解封后具體多少天可解封

1、查封的房子申請(qǐng)解封后五日內(nèi)可解封，情況緊急的四十八小時(shí)內(nèi)可解封。解除的情形有申請(qǐng)人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的；被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的；被申請(qǐng)人已主動(dòng)將申請(qǐng)人請(qǐng)求的標(biāo)的物提交法院保管的；被申請(qǐng)人自行履行義務(wù)的；申請(qǐng)人向法院聲明放棄請(qǐng)求的。

2、利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

三、查封房拿到房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證有保障嗎

您好！關(guān)于您咨詢的“查封房拿到房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證有保障嗎”問(wèn)題回復(fù)如下保障房是有房產(chǎn)證的，上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是

1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）。

2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門的審查（工程竣工之后）。

3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。

4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。購(gòu)房者必須提供的資料

1、購(gòu)房合同（買賣過(guò)程中必須簽訂）。

2、購(gòu)房（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開發(fā)商必須出具）。

3、買受人身份證明。

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納）。

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)繳納）。

6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。只要符合條件就是有房產(chǎn)證的?！痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。　　商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要　?。ㄒ唬┊?dāng)事人名稱或者姓名和住所；　?。ǘ┥唐贩炕緺顩r；　?。ㄈ┥唐贩康匿N售方式；　?。ㄋ模┥唐贩?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；　?。ㄎ澹┙桓妒褂脳l件及日期；　　（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；　?。ㄆ撸┕┧?、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；　?。ò耍┕才涮捉ㄖ漠a(chǎn)權(quán)歸屬；　?。ň牛┟娣e差異的處理方式；　　（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；　　（十一）解決爭(zhēng)議的方法；　?。ㄊ┻`約責(zé)任；　?。ㄊ╇p方約定的其他事項(xiàng)。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師，根據(jù)你的實(shí)際情況，為你解決問(wèn)題。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條