一、我想問一下，關(guān)于貸款買房按揭貸款計(jì)算方式

現(xiàn)在走商貸基準(zhǔn)利率是

7.

0

5，如果是二套房的話就另說了。
10萬10年，年利率12%，每月還143

4.

7

1，到期應(yīng)還利息7216

5.

0

6，詳見還款清單還款清單貸款本金￥

100000.00利率月利率10‰期數(shù)

120

1、等額本息法計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[（

1+月利率）^
[（

1+月利率）^
-

1]式中
表示貸款月數(shù)，^
表示
次方，如^

240,表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率=年利率12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算月還款額為534

3.38元（每月相同）。還款總額為12824

11.20元，總利息為5824

11.20元。

2、等額本金法計(jì)算公式月還款額=本金
+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)2+

0.

5）經(jīng)計(jì)算第一個(gè)月還款額為688

3.33元（以后逐月減少，越還越少），最后一個(gè)月還款額為293

3.19元。還款總額為117798

3.33元，總利息為47798

3.33元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還10442

7.08元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

二、同學(xué)要貸款買房，那個(gè)人貸款銀行計(jì)算公式是怎么樣的

計(jì)算銀行貸款每月的具體還款金額

等額本息計(jì)算公式 ［貸款本金 × 月利率 × （

1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（

1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－

1 ］ ；
等額本金計(jì)算公式每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率。
（其中＾符號(hào)表示乘方）

三、買房子怎么貸款利率的計(jì)算方式和手續(xù)？

有關(guān)于買房子怎么貸款利率的計(jì)算方式和手續(xù)是怎樣的，有關(guān)于商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.

90%，同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.

25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。其具體的計(jì)算方式和所需的手續(xù)將在下文中具體給出。它們二者的貸款利率是不一樣的，相對(duì)于商業(yè)貸款而言，公積金貸款會(huì)更加適合于急需買房的且住房面積較小的群體，而且利率也比較低。

四、什么是貸款利息，計(jì)算方式是什么

一、貸款利息
貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。 銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。
二、貸款利息計(jì)算方式

1.積數(shù)計(jì)息法
積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。
計(jì)息公式利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2.逐筆計(jì)息法
逐筆計(jì)息法是按預(yù)先確定的計(jì)息公式逐筆計(jì)算利息的方法。采用逐筆計(jì)息法時(shí)，銀行在不同情況下可選擇不同的計(jì)息公式。
⑴計(jì)息期為整年，計(jì)息公式利息=本金×年（月）數(shù)×年（月）利率。
⑵計(jì)息期有整數(shù)又有零頭天數(shù)，計(jì)算公式利息=本金×年（月）數(shù)×年（月）利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。
⑶實(shí)際天數(shù)，計(jì)算公式利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。

五、房屋貸款計(jì)算公式是什么？計(jì)算原則是如何的

1、等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×（

1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-（

1+月利率）^（還款月序號(hào)-

1）〕÷〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×（

1+月利率）^（還款月序號(hào)-

1）÷〔（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

2、等額本金還款法
每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔（總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數(shù)×（

1+月利率）〕÷

2×還款月數(shù)-總貸款額
說明月利率=年利率÷

1215^

4=

15×

15×

15×

15（15的4次方，即4個(gè)15相乘意思）
　計(jì)算原則銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
　　

六、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算，買房公積金貸款能貸多少

1.貸款申請(qǐng)人本人貸款
具體計(jì)算公式借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×

40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

2.夫妻雙方共同貸款
具體計(jì)算公式（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×

40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。