一、想貸款做生意，農(nóng)村有一套房，但由于快拆遷建房的時候沒有房產(chǎn)證可以嗎

一、沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款。因為當(dāng)事人在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。
二、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百零二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條

二、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證，可以貸款嗎？

1.

18-65歲公民連續(xù)工作至少6個月2.該房產(chǎn)權(quán)利人無不滿18周歲或者70周歲以上的成年人。

3.如果房產(chǎn)屬于二次抵押,銀行必須是房屋的抵押第一權(quán)利人。

4.借款人至少有一套有權(quán)的住房。只有具備上市交易資格的房產(chǎn)才能用于抵押貸款。通常所說的雙證是指房產(chǎn)證和國土證,只有雙證齊全的房產(chǎn)才可以申請抵押貸款。而通常在城市里面購置的商品房,只有房產(chǎn)證。嚴(yán)格的說,借款人的全款房在沒拿到房產(chǎn)證的情況下是不能辦理抵押貸款的,但是并不代表其不能貸款。借款人可以提供購房合同（房管局備案過）及首付款、尾款等房產(chǎn)的相關(guān)資料。申請款時,以上資料可以作為證明材料,證明申請人的資產(chǎn)和還款能力,這可以幫助申請人更的獲批過程更順利。有的銀行會考慮適當(dāng)提高貸款額度,有的銀行會考慮適當(dāng)降低貸款利率。綜上所述,房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎答案顯然是否定的。根據(jù)辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料,就可以知道,僅僅憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款,是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

三、我是農(nóng)村的，家里蓋房子需要貸款3萬元，我還沒有結(jié)婚，我個人可以貸款嗎

1、年齡在18周歲以上;

2、有穩(wěn)定的工作和收入;

3、有良好的信用記錄;

4、有規(guī)定的住址;

5、申請大額貸款的，如房貸、車貸等，需要提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。
如果借款人滿足貸款條件，可以攜帶身份證明、收入證明、工作證明、財力證明等材料到銀行網(wǎng)點辦理貸款。

四、農(nóng)村房子，沒有房產(chǎn)證，能做抵押貸款嗎

1、沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。

2、在申請貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會對借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

3、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。