一、個(gè)人貸款買房，找人擔(dān)保需要交擔(dān)保費(fèi)嗎

1、購房貸款擔(dān)保費(fèi)可能需要繳納、也有可能并不需要繳納是否需要支付擔(dān)保費(fèi)，可以由擔(dān)保人、被擔(dān)保人協(xié)商確定。
當(dāng)公民申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，首付不足。
貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。

2、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

二、朋友做貸款，有擔(dān)保人，但是說需要有一個(gè)要有房子的，為什么

1、作為一般保證責(zé)任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

2、作為連帶保證責(zé)任保證人的，與債務(wù)人承擔(dān)同一的還款責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務(wù)人是否有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證人都有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，向債權(quán)人償還欠款。

3、以特定財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)等）設(shè)定抵押提供擔(dān)保的，在債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，信用社可以申請(qǐng)法院拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)，以財(cái)產(chǎn)變價(jià)款優(yōu)先受償。

三、單身買房子貸款需要擔(dān)保人，擔(dān)保人買房會(huì)有影響嗎

一、做擔(dān)保人可能影響買房。擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)需要承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行應(yīng)予查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良的，影響貸款進(jìn)行買房。
二、附法律依據(jù)
《民法典》
第六百八十一條 保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。
第六百八十四條 保證合同的一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。
第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百八十一條
[2]《民法典》 第六百八十四條
[3]《民法典》 第六百八十六條

四、買房子貸款需要擔(dān)保人嗎，法律依據(jù)是什么

律師解答
買房子貸款在沒有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押時(shí)，需要擔(dān)保人。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
第八條規(guī)定，貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百六十九條的規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
法律依據(jù)
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條
借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第八條
貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值。
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

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引用法規(guī)
[1]《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第七條
[1]《貸款通則》 第八條
[1]《民法典》 第六百六十九條
[1]《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第七條
[1]《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條

五、購房貸款，需要擔(dān)保人嗎

對(duì)于買房貸款需要擔(dān)保人嗎的問題，我的理解是按揭貸款是購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。一般稱物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人?？梢姡诎唇屹J款過程中，按揭受益人經(jīng)轉(zhuǎn)讓成為物業(yè)所有者，按揭的基本特征是發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移?！　》康禺a(chǎn)抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。即抵押是不轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提，抵押權(quán)人在抵押的房地產(chǎn)上設(shè)置抵押權(quán)作為限制性物權(quán)。這一行為中債務(wù)人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人。一旦債務(wù)人履行債務(wù)，還清本息，業(yè)主獲得完整產(chǎn)權(quán)。

六、個(gè)人購房貸款也需要擔(dān)保嗎

1、個(gè)人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。

2、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。

3、關(guān)于個(gè)人購房貸款需要擔(dān)保嗎 ，對(duì)于銀行來說，在房地產(chǎn)行情變動(dòng)趨勢(shì)未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。