一、房子自己出租，要交房產(chǎn)稅嗎

1、房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12%計(jì)算繳納。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

4、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況1從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-

30%后的余值；2從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.

2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為1以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（

1-

10%或30%）×稅率（

1.

2%）2以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

二、宅基地交房產(chǎn)稅嗎，農(nóng)村宅基地自建房需要交稅嗎

你好，宅基地交房產(chǎn)稅嗎這個(gè)問(wèn)題在《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定中“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹?guó)家財(cái)政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開(kāi)征的行為。

引用法規(guī)
[1]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條

三、廠房出租要交什么稅，有沒(méi)有法律規(guī)定

01%的印花稅；租金12%的房產(chǎn)稅；租金20%的個(gè)人所得稅（每次以800元為限）；租金3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為

1.

2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》 第一條
[1]《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條

四、出租房屋要繳稅嗎，不交被人舉報(bào)了有什么后果

1、出租房屋要繳稅，若未繳納稅款被舉報(bào)，請(qǐng)積極履行納稅義務(wù)，補(bǔ)繳稅款。
（一）增值稅
住房類增值稅減按1.

5%征收率增值稅＝月租金收入/（

1+

5%）×

1.

5%
非住房類增值稅按5%征收率增值稅＝月租金收入/（

1+

5%）×

5%

2、備注
1個(gè)人私房出租增值稅“起征點(diǎn)”為30000元/月，享受“免征”增值稅，代開(kāi)的去地稅機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅普通發(fā)票，如果去地稅機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票，則不能享受“免征”增值稅。
2不含稅收入大于30000元/月的才計(jì)征增值稅，可以去地稅機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票；
（二）城建稅＝增值稅×（

1％或5％或7％）
其中在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
（三）教育費(fèi)附加＝增值稅×

3%
（四）地方教育附加＝增值稅×

2%
（五）房產(chǎn)稅
住房類按4%房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅不含稅收入）×

4%
非住房類按12%房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅不含稅收入）×

12%，轉(zhuǎn)租收入不繳納房產(chǎn)稅
（六）土地使用稅＝每平方米土地年稅額÷

12×占地面積（土地使用稅單位稅額請(qǐng)查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定）；
住房類免征土地使用稅；
非住房類按實(shí)征收土地使用稅。
（七）印花稅＝租賃合同總金額×

0.

001
住房類對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
非住房類按實(shí)征收。
以上2-7項(xiàng)相加，即“城建稅+教育附加+地方教育附加+房產(chǎn)稅+土地使用稅+印花稅”，假設(shè)稱之為相關(guān)稅費(fèi)（以下計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)需用到）。
（八）個(gè)人所得稅
個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
　第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.

2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條