一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃違約金賠多少？

買(mǎi)賣(mài)不破租賃違約金按照合同約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，往往是賠償一個(gè)月租金。在買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則下，房東將房屋出售后，新房東不得要求其搬出，以此解除租賃合同，否則就構(gòu)成違約。這樣，承租人可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、買(mǎi)賣(mài)不破租賃拒絕向新業(yè)主交租金的怎么辦？

買(mǎi)賣(mài)不破租賃拒絕向新業(yè)主交租金的，新業(yè)主可以主張租賃合同的解除或者是向房產(chǎn)的原所有權(quán)人，即買(mǎi)賣(mài)合同中的賣(mài)方進(jìn)行索賠，因?yàn)樵谶m用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則時(shí)候，租賃合同的雙方當(dāng)事人就變成了買(mǎi)受人和原承租人，如果承租人無(wú)正當(dāng)理由不交租金的，屬于是合同解除的法定情形。

三、買(mǎi)賣(mài)不破租賃違約賠償金額

如果租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)依約定及相關(guān)法律規(guī)定相應(yīng)的法律責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失。守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。