一、離婚好幾年，離婚買房算個人財產嗎

離婚后購買的房產，再婚后應當認定為一方的個人財產。根據(jù)《中華人民共和國》規(guī)定第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國》 第十七條
[2]《中華人民共和國》 第十八條
[3]《中華人民共和國》 第十八條

二、離婚后多久可以買房，離婚后可以買房嗎

1當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。2離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

2、銀行的規(guī)定離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規(guī)則1通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。2離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。3但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。

3、注意事項中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚后的房子如果確實是打算自己居住的，可到當?shù)氐闹鞴懿块T進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

三、離婚幾年可以買房

無論離婚多久都可以買房。

離婚跟當事人買房沒有必然聯(lián)系，離婚后可以隨時買房。離婚后沒有房產，再買房的應該按首套房產算，具有買房資格。房地產管理部門對離婚買房也無特殊要求。但如果是為了買房子而假離婚，則較好買房一年后才可以復婚。假離婚買房流程說簡單點就是協(xié)議離婚流程走一遍，等房子到手后，再找個機會，把復婚流程走一遍。

法律依據(jù)

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條