一、房屋買賣合同是否具有法律效力，有沒有法律依據(jù)

房屋買賣合同如果符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，具有法律效力。該條規(guī)定的條件如下

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條規(guī)定的條
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第五百九十五條
[3]《民法典》 第五百九十六條

二、農(nóng)村房屋劃撥買賣合同是否具有法律效力？

　　一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達(dá)成合意就可以了?！　嫘问胶炗喴环莺贤瑫?，一般包括一下條款

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

2、標(biāo)的

3、數(shù)量

4、質(zhì)量

5、價(jià)款或者報(bào)酬

6、履行期限、地點(diǎn)和方式

7、違約責(zé)任

8、解決爭議的方法?！　≈灰p方同意合同書上的并在上面共同簽字的，就具有法律效力，對雙方都有拘束力。 但是，合同要具有法律效力，還要注意合同不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會公共利益，不能損害國家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的?！　×硗?，有一些特殊種類的合同是需要到國家相關(guān)部門登記才能生效的，例如專利轉(zhuǎn)讓要到專利局登記等，這種情況一般在你這種合伙做生意中可能涉及較少的。

三、私人簽訂的購房合同具有法律效力嗎，具體是怎么規(guī)定的

私人簽訂的購房合同具有法律效力。只要簽訂的合同的是符合法律的規(guī)定，并且是表達(dá)了簽訂雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，那么簽訂的合同就是合法有效的，如果是合同的存在違法條款，違背當(dāng)事人的意愿就是無效合同。