一、辦理劃撥土地的過戶手續(xù)是什么

１、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

２、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

３、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

４、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

５、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

６、還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅１．

５％，印花稅５‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費１％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

７、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

二、工業(yè)用地如何辦理過戶手續(xù)？

1、應辦理規(guī)劃證，建房證的手續(xù)，到規(guī)劃局、國土局、建設局辦理，并進行以下步驟
1簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據。
2取得所在地政府土地批復文件。
360天內繳納土地契稅。
4辦理建設用地規(guī)劃許可證。
5辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調查表。
6準備土地出讓合同、土地批復、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規(guī)劃許可證，填寫工業(yè)用地過戶申請登記表，繳納相關費用，到土地局地籍科辦理入戶手續(xù)，并索取土地證。
《城市規(guī)劃法》第二十四條新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區(qū)。
港口建設應當兼顧城市岸線的合理分配和利用，保障城市生活岸線用地。

引用法規(guī)
[1]《城市規(guī)劃法》 第二十四條

三、請教一下沒有土地使用證怎樣辦理過戶手續(xù)

20%）。理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。