一、開發(fā)商征地賠償計算方式應是什么

1、開發(fā)商征地賠償計算方式是按照土地的原用途進行計算，同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

二、政府征收土地賠償計算公式該怎么計算？

隨著社會的快速發(fā)展，很多地方的土地都要另作他用，因此現(xiàn)在國家很多地方政府都在征收土地，當然了，政府征收土地也會有相應的土地賠償，但因為土地原來用途的不同，補償自然也是不同的。

三、開發(fā)商征地補償，高于政府征地補償？

開發(fā)商征地補償，一般情況下并不會高于政府征地補償，但在司法實踐中，可以由于開發(fā)商需要快速的處理相關拆遷矛盾和糾紛，而需要在政府的征地補償標準上進行適當調整，具體情況應當結合實際而定。