一、購買第一套房是用住房公積金貸款，現(xiàn)在購買二套房還可以用公積金貸款嗎

1、看具體的情況。

2、如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。

3、如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

二、你好，問一下二套房與首套房購買手續(xù)有什么區(qū)別嗎

1、有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。

2、在不限購的城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，較低首付款比例不低于30%。

三、問一下買第一套房和第二套房的區(qū)別是什么首付比例和稅費(fèi)

一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1征收，普通按1.

5征收，非普通還是3），二套無論什么情況契稅都是3。在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優(yōu)惠，二套只能貸最多4成，利率最少是1.1倍基準(zhǔn)。在房產(chǎn)稅上，一套免征，二套按家庭人均60平米計(jì)算，超過部分征收房產(chǎn)稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.

6，普通住宅0.

4，標(biāo)地按合同價(jià)的70計(jì)征。

四、你好關(guān)于首套房的房產(chǎn)稅如何計(jì)算

首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定

1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.53倍（含）至4倍的，稅率為14倍（含）以上的稅率為1.

2。

2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
首套房要交哪些稅買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面

1、購房契稅稅率購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2的契稅如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5的契稅。

2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

3、買賣合同印花稅按照房屋銷售價(jià)格的0.05繳納。

4、公共維修基金購買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2的公共維修。

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)按照0.3元建筑平方米征收。其中包括

1）勘丈費(fèi)

0.12元建筑平方米2）房屋登記費(fèi)

0.18元建筑平方米。

6、房屋所有權(quán)證印花貼稅在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)4元件。

五、對于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體程序規(guī)定是什么？

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　　
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;　　
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，

7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;　　
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估;　　
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);　
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

六、你好關(guān)于二套房賣房需要交什么稅

（一）契稅由買方承擔(dān)或雙方協(xié)商
（二）營業(yè)稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5繳納營業(yè)稅

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購買價(jià)格現(xiàn)在出售價(jià)格）稅率5.

5

4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為（上次購買價(jià)格現(xiàn)在出售價(jià)格）稅率5.

5
（三）個(gè)人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照1繳納。