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村集體土地政府部門(mén)未經(jīng)征占協(xié)議,強(qiáng)行施工違反土地法哪條規(guī)定

村集體土地政府部門(mén)未經(jīng)征占協(xié)議,強(qiáng)行施工違反土地法哪條規(guī)定

一、村集體土地政府部門(mén)未簽訂征占協(xié)議,強(qiáng)行進(jìn)場(chǎng)施工,違反土地法哪條規(guī)定

1、未簽訂征地協(xié)議就說(shuō)明土地還是集體所有,這屬于非法占地,違反《土地管理法相關(guān)規(guī)定》,根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來(lái)計(jì)算,全國(guó)平均每畝地大約5-6萬(wàn),地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。

2、有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,但通過(guò)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降?,如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償,對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商的方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、集體土地征收的法律規(guī)定,規(guī)定了嗎?

法律分析
集體土地征收的法律規(guī)定是征收集體土地應(yīng)當(dāng)按照土地原用途及時(shí)足額的進(jìn)行補(bǔ)償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi),一并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條

三、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)哪些土地征收的法律依據(jù)是什么

專(zhuān)業(yè)分析
征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)
(一)永久基本農(nóng)田;
(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;
(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條

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