一、房產證辦理貸款的借款人需具備什么條件，流程有什么

房產證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一，具有完全民事行為能力;
第二，有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源;
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。辦理貸款的基本流程為
第一，貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等。
第二，銀行對借款人的有關材料進行審查。
第三，通過審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產登記部門辦理不動產抵押登記手續(xù)。
第四，銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

二、房產證辦理貸款的借款人需具備什么條件，流程是怎樣的

房產證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一，具有完全民事行為能力
第二，有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
辦理貸款的基本流程為
第一，貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等。
第二，銀行對借款人的有關材料進行審查。
第三，通過審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產登記部門辦理不動產抵押登記手續(xù)。
第四，銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

三、要辦理貸款必須滿足的條件是什么，辦理流程是什么

要貸款需要滿足以下的條件
一、申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民
二、申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明
三、申請人所經營企業(yè)必須經營狀態(tài)良好，行業(yè)內有一定競爭力，具備足夠償還能力
四、申請人必須是個體工商經營者、獨資企業(yè)合伙企業(yè)有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人
五、相關銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件。
至于房抵押貸款如何辦理流程是很簡單的

1、貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3、看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

四、個人申請住房貸款的具體流程包括些什么

1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。

2、選定房子，復印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《貸款產品房認購書》，雙方各執(zhí)一份。

3、購房者交納定金，，開發(fā)商開具定金收據。

4、簽訂的《貸款產品房認購書》中，一般會約定一周內簽訂正式的《貸款產品房購買合同》。

5、簽訂《貸款產品房認購書》時，購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。

6、若購房者提出貸款申請，售樓部會要求購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證實等原件，請律師進行審核，律師費由購房者支付。

7、購房者支付一定金額首期款。正式簽訂一式四份《貸款產品房購買合同》及貸款申請文件（數量較多，在此不一一列舉）。

8、售樓部將購房者一切的申請資料送銀行審核。

9、銀行審核批準后，將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知購房者收樓（竣工驗收后），并開具全部房款的發(fā)票給購房者。

10、開發(fā)商代辦《房產證》，但貸款者需要還清銀行貸款后方可取回原件。

五、房產證怎么辦貸款的這個貸款辦理時需要哪些認證資料的

1、借款人準備相關資料在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產證，放款在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

六、房子辦理貸款需要什么程序

應當按照下列程序辦理

1．簽訂書面轉讓合同；

2．簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；

3．房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；

4．房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估；．房地產轉讓當事人，按照規(guī)定繳納有關稅費；

5．房地產管理部門核發(fā)過戶單；

6．當事人憑過戶單辦理產權過戶手續(xù)，領取房地產權屬證書。