一、購房貸款沒有批下來，可以退房嗎

1、購房貸款沒批下來能退房。

2、購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款沒批下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。

二、貸款已經批下來了，房子還能退嗎

買房貸款下來了還可以退房。只要購房者和開發(fā)商協(xié)商一致，即使是房貸已經批下來了也是可以退房的。不過，購房者與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不等于解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。

三、買了房子已經備案，貸款辦不下來，可以退款嗎

可以退的。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條

四、去年八月份交的首付，貸款沒批，現(xiàn)在不想要了可以退房嗎

1、客戶買房交了首付后，申請的房貸辦不下來的話，是可以選擇退房的。

2、不過若客戶的確有購房需求，那不到萬不得已，不建議客戶直接選擇退房。尤其是因個人原因導致房貸辦不下來的情況，客戶去申請退房可能還需要支付一定的違約金。其實房貸一次申請不通過，還可以嘗試申請第二次。

五、買房交了首付款簽了合同，現(xiàn)在貸款辦不下來想退房可以嗎

當選擇向銀行申請按揭貸款購買房屋時，如果簽訂了合同但是由于貸款審核不通過，無法辦理下來貸款的話，那么簽訂的借貸合同關系也就不成立，因此合同不能生效履行，因此是不需要承擔違約金責任的，但是與開發(fā)商簽訂的購房合同，如果是由于購房者自身原因無法辦下來貸款完成房產交易，則需要承擔一定的違約金。

六、如果因為貸款批不下來可以退房嗎

1、貸款未能審批能退房。

2、購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款未能審批的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。