一、房子剛辦完房產(chǎn)證，剛交了契稅，現(xiàn)在過戶的話，怎么算過戶費

1、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.

5%；增值稅約4.

76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二、二手房過戶費用是多少，二手房過戶費用怎么算

一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費:3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

三、房屋過戶費怎么計算，房屋過戶費用怎么算

過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過戶費用怎么算的相關(guān)解答，請參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-

4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業(yè)稅（賣方繳納）取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.

6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】

3、個人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價的20%收??；【滿5年唯一普通住房免交】

4、交易費6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費80元，買方繳納。

6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

四、二手房過戶費用怎么算？二手房過戶費用怎么計費

一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費:3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

五、房屋過戶費怎么算，過戶費和贈與費怎么收？

房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)過戶的一種過戶方式?！　∫?、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。　　二、贈與房產(chǎn)過戶費用　　

1.營業(yè)稅。免征?！　?/p>

2.個人所得稅。免征。　　

3.契稅按國家規(guī)定3%-

5%稅率，一般3%，200萬元×

3%=6萬元。和交易相同?！　?/p>

4.印花稅，不免。萬分之五?！　?/p>

5.公證費，評估價的2%。200萬元×

2%=4萬元。以上就是我對房屋贈與過戶費怎么算的回答望采納

六、二手房過戶費怎么算，房產(chǎn)證過戶費用是怎樣算的

二手房過戶費用計算方式1、營業(yè)稅（由買方支付）這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．

6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。

2、個人所得稅（由買方支付）個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．

5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅（由賣方支付）房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）80元。以上就是關(guān)于二手房過戶費用怎么算的的相關(guān)解答希望對你有幫助，僅供參考