一、你好問(wèn)一下夫妻離婚房產(chǎn)更名需要交稅么

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，參看下面兩種情況

1、婚姻存在期間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

二、離婚房產(chǎn)更名要交稅嗎

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，參看下面兩種情況

1、婚姻存在期間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。
銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門(mén)出具的相關(guān)證明資料。
房產(chǎn)更名需要的手續(xù)和夫妻離婚的方式還是有一定的關(guān)系的，還有就是，房產(chǎn)更名的這件事情不可能瞞著另一半就能完成，既然屬于對(duì)方的婚前財(cái)產(chǎn)，除非是對(duì)方自愿把房子留給另一半。
否則的話(huà)，法院也沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行的把其中一方的婚前房產(chǎn)判給另一方。如果是房產(chǎn)的贈(zèng)與，那需要提供贈(zèng)予書(shū)。

三、夫妻雙方離婚后，還有共同房產(chǎn)，但是有貸款，過(guò)戶(hù)給女方須要交稅嗎

過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅房款的1.

5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅房款的0.

05%

3、交易費(fèi)3元平方米

4、測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

四、請(qǐng)問(wèn)離婚房產(chǎn)減名要交稅嗎

通常不需要繳稅的。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理

1、身份證（及復(fù)印件）;

2、離婚協(xié)議書(shū)（離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章）;

3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

五、離婚房產(chǎn)除名要交稅嗎

通常不需要繳稅的。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理
（一）身份證（及復(fù)印件）;
（二）離婚協(xié)議書(shū)（離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章）;
（三）離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
（四）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;
（五）房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。