一、夫妻買房，老婆征信不好有網(wǎng)貸逾期，影響銀行批房貸嗎？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
二、須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

3、房價30或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；

4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；

6、開發(fā)商的收款帳號1份。
三、業(yè)務一般規(guī)定

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)；

二、辦理網(wǎng)貸對按揭買房有影響嗎？

1、網(wǎng)貸為小額，說明你的資質并不是優(yōu)質的，銀行可能會提高您首付額度，降低貸款額度

2、你一直按時還款，征信是干凈的。

3、盡量給銀行展示您的資產(chǎn)豐厚，收入高且穩(wěn)定，這樣會下款快額度高。

4、盡量選擇與您樓盤開發(fā)商合作的銀行進行貸款。

三、有網(wǎng)貸，但都沒有逾期，而且還沒有還完，對我現(xiàn)在要貸款買房征信有影響嗎

1、會有影響，因為征信有很多網(wǎng)貸記錄，會被認為缺錢，并且個人負債率較高，貸款人若是不能提供很好地財力證明，可能會被貸款申請的銀行拒絕，因為銀行會擔心貸款人后續(xù)沒有按時還款的經(jīng)濟能力。

2、申請房貸時，銀行通常都會根據(jù)申請人的個人收入流水，資產(chǎn)等，給借款人一個授信的區(qū)間，然后用當前的授信額度減去已經(jīng)占用的額度。當借款人未結清償還貸款太多，那么可能會影響當前的額度，或者拒貸。

3、市面上正規(guī)的網(wǎng)貸機構都會影響征信，借款人可以在全部還清后或者是大部分還清之后開結清證明給按揭員進件，把負債降低，之前辦過的銀行類貸款無影響，信用卡負債降低到80%以下，網(wǎng)貸小貸全部結清網(wǎng)貸，批房貸問題不大。

四、我有網(wǎng)貸，但沒逾期，已經(jīng)結清，影響老公買房子貸款嗎

按時還款的話不會影響公積金貸款
住房公積金辦理流程
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法
大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。