一、二手房過戶費(fèi)怎么算，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是怎樣算的

二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式1、營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．

6％。若是個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征二手房過戶營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅（由買方支付）個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．

5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

3、土地稅（由賣方支付）房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）80元。以上就是關(guān)于二手房過戶費(fèi)用怎么算的的相關(guān)解答希望對(duì)你有幫助，僅供參考

二、二手房過戶費(fèi)怎么算?二手房過權(quán)費(fèi)怎么計(jì)費(fèi)

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費(fèi):3元平方米4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費(fèi):3元平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

五、二手房過戶費(fèi)怎么算的，有沒有法律規(guī)定

法律分析
計(jì)算二手房過戶費(fèi)如下

3—

5%的契稅，

20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第三條
[1]《中華人民共和國(guó)契稅法》 第三條

六、二手房過戶費(fèi)是怎么計(jì)算的？

1、契稅房屋面積沒有超過90平方米，同時(shí)屬于首套房的，則按照房款的1%繳納。房屋面積在90-140之間，屬于首套房的，則契稅為房款的

1、

5%。要是面積超過了140或者不屬于首套房，則契稅為房款的3%。

2、個(gè)稅買房年限超過5年并且屬于唯一住宅，可以不交個(gè)稅，否則繳納房款1%的個(gè)人所得稅。