一、買房交了首付,貸款辦不下來能退嗎

會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理

1、開發(fā)商的原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

二、交過首付了銀行貸款不通過,首付錢能退嗎交了首付銀行貸款不上怎么辦

貸款貸不下來首付款能退。在申請房貸時(shí)，一般都已經(jīng)支付首付款，如果貸款沒有辦理下來首付款都能退，只是如果因借貸人自己的原因沒有辦下來的話，開發(fā)商會收取一定的違約金后才能退首付款。
房貸辦理不下來的常見原因

1、開發(fā)商原因
如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者原因
如果是因?yàn)橘彿空咛峁┑馁Y料不真實(shí)，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。

3、非買賣雙方原因
如果是因?yàn)檎恼?，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)的，那么購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實(shí)又無力購房，從而要求開發(fā)商返還首付及定金。

三、購車交了首付貸款過不上該怎么辦會不會退

可以辦理車貸的，一般首付在20%。購車貸款的條件

1具有有效身份證明且具有；
2能提供固定和詳細(xì)住址證明；
3具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
4個(gè)人社會信用良好；
5持有貸款人認(rèn)可的購車合同或協(xié)議；
6合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。購車貸款的申請資料

四、買房付了首付,貸款辦不下來可以退嗎

1、可以退錢的，分為以下兩種情況。
1如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。
2如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條

五、買房付了首付，貸款辦不下來能退嗎？

1、若是因?yàn)殂y行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒有辦下來，這種情況下用戶是無需承擔(dān)違約責(zé)任的，開放商應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款;

2、若是因?yàn)殚_發(fā)商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款并要求開發(fā)商補(bǔ)償同期銀行利息金額;

3、由于個(gè)人原因造成的貸款沒有辦下來，開發(fā)商則有權(quán)依據(jù)購房合同的約定收取一定的違約金，同時(shí)可能并不會退還用戶的首付款。

六、交了首付款，開發(fā)商一直拖著不給退款怎么辦

1、房子首付款交了但房貸卻辦不下來，打算退房結(jié)果售樓處不退款的話，客戶可以多多聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，開發(fā)商不會強(qiáng)制要求客戶購房。若執(zhí)行退房，開發(fā)商是會終止業(yè)務(wù)的，一切以書面合同為準(zhǔn)。

2、若房貸辦不下來是因?yàn)榭蛻糇陨碛袉栴}的話，那去退房可能需要支付一定的違約金，開發(fā)商估計(jì)不會將錢全部退回來，可能會扣一部分。

3、若房貸辦不下來是開發(fā)商有問題的話，那開發(fā)商更沒理由不退款了，客戶可以要求對方全額退還款項(xiàng)，甚至可以要求對方支付一定的損失費(fèi)用。而若產(chǎn)生的糾紛無法解決，客戶還可以向法院提起訴訟，通過法律途徑來讓法院調(diào)解。

4、建議因個(gè)人問題導(dǎo)致房貸辦不下來的客戶不要輕易放棄，可以換一家銀行再去申請；且可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；還可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保，能提高貸款審批通過的幾率。