一、房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字,房產(chǎn)夫妻另一方有份嗎？

1、不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。但是婚前如果買房只寫一個(gè)人的名字的話，那么房子離婚時(shí)就是房產(chǎn)證上的那個(gè)人的。如若夫妻一方可以提供證明，證明房產(chǎn)為一方父母為其全額購(gòu)買的話，就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論結(jié)婚與否。

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有

1、工資、獎(jiǎng)金

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、哪里查詢一個(gè)人名下是否有房產(chǎn)？

當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房屋登記記錄，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是以在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢；
權(quán)利人可以帶著自己身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

三、名下房產(chǎn)無(wú)法查到房產(chǎn)證的理由

有房產(chǎn)證卻查不到名下有房產(chǎn)有兩種情況一是房產(chǎn)登記信息有誤，導(dǎo)致有房產(chǎn)證卻查不到相應(yīng)的房產(chǎn)信息；而是遇到了假房產(chǎn)證，也就是房屋并沒(méi)有在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，而是假證。
如果是房產(chǎn)信息登記有誤的，需要到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理登記信息更正；如果是遇到了假的房產(chǎn)證，就要立刻報(bào)警，并提供相關(guān)資料，追究當(dāng)事人的相關(guān)責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百二十條

四、房產(chǎn)證上寫個(gè)人所有，是否等同于他一個(gè)人的所有？

1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字。也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

3 但無(wú)論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

五、房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有，是否就是個(gè)人的，在個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)登記中是否有規(guī)定？

1、如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說(shuō)明是對(duì)方個(gè)人所有，也就是說(shuō)房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個(gè)人。

2、首先婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

5、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條