一、不滿兩年房產(chǎn)過戶需要什么條件

關(guān)于“不滿兩年房產(chǎn)過戶需要什么條件”的相關(guān)解答如下房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為可以使用以下解決辦法來處理房產(chǎn)過戶需要什么條件的問題2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

二、政府公務(wù)員小區(qū)的房子不能過戶能買嗎

1、政府公務(wù)員小區(qū)的房子不能過戶，是不能買的。

2、不能過戶的房屋，屬于禁止流通物。禁止流通物是不能買賣的，買賣禁止流通物的合同無效，買房人不能依據(jù)無效的買賣合同要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因此，買房人就不能取得所購買房屋的所有權(quán)。所以說，政府公務(wù)員小區(qū)的房子不能過戶，是不能購買的。

三、未滿五年的房子過戶要交多少稅

一、要交個(gè)人所得稅。
二、稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件

1、家庭僅有住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；

2、任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；

3、另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。