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國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地房屋征收評估辦法補償是怎么樣的?

法律咨詢網(wǎng)2024-04-12 13:05:59征地拆遷17
國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地房屋征收評估辦法補償是怎么樣的?

一、國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償是怎么樣的

國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償包括三部分

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?br>對于補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、國家高速征地補償標(biāo)準(zhǔn),法律怎樣規(guī)定

律師解答
下面我將針對國家高速征地補償標(biāo)準(zhǔn),做簡單分析如下
國家修建高速公路,所占用土地,涉及到集體經(jīng)濟組織的,要實行征收,國家高速征地補償標(biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同而不一致,具體按照被征收土地的原用途給予補償。各地一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。
具體補償標(biāo)準(zhǔn)為
一、土地補償費,征收耕地,國家規(guī)定的價格政策,按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍計算;征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。
二、青苗補償費,一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。多年生經(jīng)濟林木或其他果木,政府將參考市場價格,給予合理補償或作價收購;地上合法建筑物,參考市場價格給予合理補償;
三、安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每人補助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍。以上征地補償費和安置補助費,最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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三、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn),法律怎樣規(guī)定

律師解答
下面我將針對土地征收補償標(biāo)準(zhǔn),做簡單分析如下
政府征收土地,要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補償。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。
政府應(yīng)當(dāng)采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活,確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠(yuǎn)生計有保障。
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn),按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
征地區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn),每3年調(diào)整公布一次。
地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由設(shè)區(qū)的市人民政府制定,報省人民政府價格、財政、國土資源等有關(guān)部門同意后執(zhí)行。
市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依法落實土地征收相關(guān)費用。

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四、你好問一下針對于國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

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