一、農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序有什么啊

農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下

1.申請條件本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

2.提供資料本人戶口本，身份證，建房申請。

3.辦理程序建房戶向村委會提出建房申請；村委會審核同意；向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

二、農(nóng)村房子有房產(chǎn)證，能辦房產(chǎn)證嗎

　相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　。ㄒ唬┥暾垪l件　　本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　?。ǘ┨峁┵Y料　　

1、本人戶口本，身份證;　　

2、建房申請　?。ㄈ┺r(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程　　

1、建房戶向村委會提出建房申請　　

2、村委會審核同意，簽字蓋章　　

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地查看，同意建房　　

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表　　

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批　　

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！　【C上所述，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的，村民可以以上步驟辦理建房房產(chǎn)證。以上是關(guān)于農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎相關(guān)回答！【法律條文】:《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十七條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人;（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人;（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部;（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。更多相關(guān)知識請咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進(jìn)一步的解答和分析。

引用法規(guī)
[1《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十七條

三、在農(nóng)村，房子建了8年了，沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在還能補(bǔ)辦嗎

小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個(gè)人土地證
風(fēng)險(xiǎn)

1、小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國家和法律禁止的，所以得不到法律的保護(hù)。

2、因違法，所以就存在被拆除或沒收，并得不到有效補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)存在。2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》（以下簡稱《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理。”

3、違約或一房多賣或房子的其他權(quán)利瑕疵等情況容易發(fā)生。因小產(chǎn)權(quán)房買賣是非法的，所以當(dāng)一方反悔時(shí)，就可以主張合同無效;而又因小產(chǎn)權(quán)房沒有有效登記，所以第三方根本無法查到買賣情況或是房子的權(quán)益狀態(tài)，所以容易一房多賣或者其他權(quán)利瑕疵;

4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)雖然簡單，但是畢竟違法，也造成了再轉(zhuǎn)讓困難，而且升值的空間也不大;

5、房子壽命風(fēng)險(xiǎn)。雖說中國的商品房壽命不怎么樣，但從總體平均上來看，相對于小產(chǎn)權(quán)房還是好一些，畢竟一般建小產(chǎn)權(quán)房的都是些不合法的開發(fā)公司，而且如有質(zhì)量問題也得不到售后服務(wù)。

引用法規(guī)
[1《決定》 第五條

四、農(nóng)村自建房是否能辦房產(chǎn)證

1、農(nóng)村自建房可不可以辦房產(chǎn)證需房屋的性質(zhì)確定。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理房產(chǎn)證的，但農(nóng)村宅基地上建的房子是可以辦理房產(chǎn)證的。

2、農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、自建房只有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證，具體的規(guī)定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產(chǎn)證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復(fù)印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農(nóng)村的自建房，需要準(zhǔn)備集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證或者宅基地使用權(quán)證。