一、房子買了還沒過戶買賣合同一直有效嗎，有何規(guī)定

房屋買賣合同未過戶有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第二百零九條

二、未過戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒過戶房子歸誰

未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的
（一）雙方簽訂購房合同時具有相應的民事行為能力；
（二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況；
（三）購房合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
買房子沒過戶房子仍歸出賣人所有。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一百四十三條
[1《民法典》 第二百零九條

三、房屋還沒過戶，房屋買賣合同有效嗎

買賣房屋合同自成立時起，已經(jīng)生效，雖未辦過戶登記手續(xù)，但該合同對雙方均具有約束力。法律并沒有規(guī)定辦理權屬登記是買賣房屋合同本身的生效要件。
一般合同的生效要件如下
一、當事人必須具有相應的民事行為能力。自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應該是具有完全行為能力的自然人。
作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護。
二、意思表示真實。意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。
如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發(fā)生法律效力。
三、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。合同的和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定；
在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。
四、形式合法。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一百四十三條

四、房屋買賣不過戶合同是否有效，有沒有法律規(guī)定

法律分析
房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

五、房子沒過戶買賣合同有效嗎,法律上該如何規(guī)定

房屋買賣未過戶的合同有效。
民法典規(guī)定，房屋買賣未過戶的，不影響房屋買賣合同的效力，因為訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第二百零九條