一、房子剛辦完房產(chǎn)證，剛交了契稅，現(xiàn)在過戶的話，怎么算過戶費(fèi)

1、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.

5%；增值稅約4.

76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二、房屋過戶費(fèi)怎么計(jì)算，房屋過戶費(fèi)用怎么算

過戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)解答，請(qǐng)參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價(jià)征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-

4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；

2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.

6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅】

3、個(gè)人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價(jià)的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】

4、交易費(fèi)6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)80元，買方繳納。

6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

三、二手房過戶費(fèi)怎么算，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是怎樣算的

二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式1、營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．

6％。若是個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征二手房過戶營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅（由買方支付）個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．

5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

3、土地稅（由賣方支付）房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）80元。以上就是關(guān)于二手房過戶費(fèi)用怎么算的的相關(guān)解答希望對(duì)你有幫助，僅供參考

四、直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算，直系親屬房屋過戶費(fèi)

一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用,具體如下:

1、贈(zèng)與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測(cè)繪費(fèi):

1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):

0.

3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.

5%、測(cè)繪費(fèi):

1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.

5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致,同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面就是直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算的解答

五、房屋過戶費(fèi)怎么算，過戶費(fèi)和贈(zèng)與費(fèi)怎么收？

房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種過戶方式。　　一、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?！　《?、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用　　

1.營(yíng)業(yè)稅。免征。　　

2.個(gè)人所得稅。免征?！　?/p>

3.契稅按國(guó)家規(guī)定3%-

5%稅率，一般3%，200萬元×

3%=6萬元。和交易相同。　　

4.印花稅，不免。萬分之五?！　?/p>

5.公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬元×

2%=4萬元。以上就是我對(duì)房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算的回答望采納