一、房產(chǎn)證辦理流程，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程

您好，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程大致如下一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)

二、民法典規(guī)定房產(chǎn)證要過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)因過(guò)戶(hù)方式的不同而不同。
一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下

1、繼承人需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;

2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;

3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下
（

1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū);
（

2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證;
（

3）前往公證處辦理公證;
（

4）前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料;
（

5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。
三、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下
（

1）買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同;
（

2）買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
（

3）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;
（

4）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
（

5）買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
（

6）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理什么手續(xù)有沒(méi)有法律規(guī)定

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)

1、以書(shū)面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

2、提交登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；

3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受理決定；

4、按照規(guī)定程序，辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

四、民法典里辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些

1、民法典中規(guī)定的辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)有攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金完成過(guò)戶(hù)。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條

五、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要怎么辦理

所需證件

1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)）

2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證

3、買(mǎi)賣(mài)契稅

4、稅票

5、圖紙

6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表

7、買(mǎi)賣(mài)雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書(shū)

8、買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為單位的還需提交
1機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2法人授權(quán)委托書(shū)
3法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
4出讓方屬?lài)?guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過(guò)，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò)，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單

9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批

10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件

六、辦理房屋過(guò)戶(hù)需要辦理什么手續(xù)

一、受理前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。
二、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記。
三、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押（按揭），同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
四、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。
五、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶(hù)時(shí)間，到過(guò)戶(hù)窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
六、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶(hù)窗口辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
七、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)需要提供以下資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū)。

2、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）。

3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）。

4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、（如夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供結(jié)婚證）

6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

7、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、保證書(shū)。（房地產(chǎn)交易中心提供）。

8、買(mǎi)房的身份證。