一、什么是房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證

房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)需要公證，而且需要在委托書(shū)上會(huì)注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過(guò)程中出現(xiàn)欺騙買(mǎi)家的行為，并且給買(mǎi)家?guī)?lái)了損失，那這損失將由誰(shuí)承擔(dān)，所以要對(duì)委托書(shū)的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。

二、什么是指房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人即委托人將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為，如買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等，將權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。委托書(shū)公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實(shí)性、合法性的公證文書(shū)。辦理委托書(shū)公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，如果業(yè)主很忙無(wú)時(shí)間辦理買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的手續(xù)，或者對(duì)于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條規(guī)定“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！?br>房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋所有權(quán)人 即委托人將辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利授予受托人的行為予以證明的活動(dòng)。
根據(jù)《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》第五條的規(guī)定，房屋委托書(shū)公證有兩種一是僅對(duì)委托人的簽名或印鑒、指印和簽署日期進(jìn)行證明；二是對(duì)委托人的委托行為以及委托人的簽名、印鑒、指印和簽署日期進(jìn)行證明。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第二條
[1]《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第五條

三、房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證是什么意思

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人即委托人將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為，如買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等，將權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。委托書(shū)公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實(shí)性、合法性的公證文書(shū)。辦理委托書(shū)公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，如果業(yè)主很忙無(wú)時(shí)間辦理買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的手續(xù)，或者對(duì)于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條規(guī)定“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。”
房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋所有權(quán)人 即委托人將辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利授予受托人的行為予以證明的活動(dòng)。
根據(jù)《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》第五條的規(guī)定，房屋委托書(shū)公證有兩種一是僅對(duì)委托人的簽名或印鑒、指印和簽署日期進(jìn)行證明；二是對(duì)委托人的委托行為以及委托人的簽名、印鑒、指印和簽署日期進(jìn)行證明。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第二條
[1]《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第五條

四、委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證需要什么材料？

房產(chǎn)委托，是房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人（委托人）將辦理與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事務(wù)，如實(shí)施與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的法律行為（買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示。房屋買(mǎi)賣(mài)委托屬于房產(chǎn)委托的一部分，通常情況下房屋所有權(quán)人在起不能或不便親自辦理房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的事務(wù)時(shí)將有關(guān)委托事項(xiàng)委托給受托人辦理。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托公證，是指房產(chǎn)所有權(quán)人就其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托行為形成的有關(guān)書(shū)面文件申請(qǐng)辦理房產(chǎn)公證。辦理房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證需要的材料

1、房屋產(chǎn)權(quán)證；

2、房產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）夫妻雙方身份證；

3、結(jié)婚證；

4、戶(hù)口簿；

5、土地證（如有）；

6、如產(chǎn)權(quán)人為單身，需要提供單身證明；

7、受托人身份證；

8、委托書(shū)；

9、公證費(fèi)（通常為200元每份）。