一、出租人不履行修繕義務(wù)可以解除合同嗎？

出租人不履行修繕義務(wù)是可以解除合同的，但是如果合同中明確約定出租方無(wú)需承擔(dān)修繕和維護(hù)義務(wù)的除外，如果承租方想要出租方承擔(dān)修繕義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在出現(xiàn)需要修繕和維護(hù)的事項(xiàng)之時(shí)通知出租方，如果不通知的，出租方在承租方要求解除合同時(shí)有權(quán)進(jìn)行抗議。

二、出租人的任意解除

行政復(fù)議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益,依法向具有法定權(quán)限的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)被申請(qǐng)行政行為合法性和合理性進(jìn)行審查并作出決定的活動(dòng)和制度。行政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)實(shí)施的被動(dòng)行政行為,它兼具行政監(jiān)督、行政救濟(jì)和行政司法行為的特征和屬性。它對(duì)于監(jiān)督和維護(hù)行政主體依法行使行政職權(quán)，保護(hù)相對(duì)人的合法權(quán)益等均具有重要的意義和作用?？椪J(rèn)為行政主體的具體行政行為違法或不當(dāng)侵犯其合法權(quán)益，依法向主管行政機(jī)關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾?qǐng)的具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的一種法律制度所以可以申請(qǐng)警察貼單子行政復(fù)議 ，希望我的回答對(duì)你有幫助。

三、出租人能否要求解除合同，有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
出租人可以要求解除合同。因?yàn)楹贤梢詥畏浇獬f(xié)議解除、法定解除以及約定解除。協(xié)議解除，需要經(jīng)過(guò)協(xié)商同意之后方可解除，還可以行使解除權(quán)以及在法院裁決解除。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十五條

四、出租人有權(quán)解除合同嗎？

出租人有權(quán)解除合同，涉及到承租人私自轉(zhuǎn)租的、造成租賃物損壞的、未及時(shí)支付租金的、故意損失房屋的等情況，出租人是可以直接解除租賃合同的，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況處理。

五、出租人解除合同的事由有哪些？

出租人解除合同的事由有承租者拖欠了房屋的；還有自己做主把出租屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；同時(shí)還有公用的住房沒(méi)有任何人進(jìn)行居住的；還有故意損害出租房的所有物品；最后就是因?yàn)槠渌姆稍蚨M(jìn)行解除合同的。

六、出租人是可以解除合同改變租賃用途嗎

出租人在一定條件下是可以解除合同改變租賃用途的，主要是租賃人沒(méi)有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月的情形。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。
法律依據(jù)
《民法典》第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第七百零九條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百一十條
[2]《民法典》 第七百零九條
[3]《民法典》 第五百一十條