一、公證房子過(guò)戶需要公證嗎，公證房產(chǎn)過(guò)戶

司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，部分地區(qū)則不再需要，當(dāng)?shù)卣咭?guī)定決定。一、辦理公證需要滿足如下

1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件），贈(zèng)與書(shū)；

2、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

3、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；

4、贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；

5、贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶流程如下

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

2、贈(zèng)與的理由，被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

3、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示，贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期；

4、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表，房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

5、房屋戶型平面圖，房屋贈(zèng)與公證書(shū)；

6、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)），契稅收據(jù)。以上就是對(duì)“房產(chǎn)過(guò)戶需要公證嗎”的解答，希望對(duì)您有幫助

三、房產(chǎn)公證處公證，房產(chǎn)證過(guò)戶公證處公證后有哪些風(fēng)險(xiǎn)

相關(guān)法律規(guī)定，“房產(chǎn)公證處公證，房產(chǎn)證過(guò)戶公證處公證后有哪些風(fēng)險(xiǎn)”的解答如下辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。（現(xiàn)上海每個(gè)公證處都可辦理，并不局限于房屋所在地） 一、公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù)如下 （一）、所需材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料 （一）法定繼承應(yīng)提交

1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; （二）遺囑繼承人應(yīng)提交

1、前款1、

2、

3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書(shū);

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 （二）、流程

1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 原來(lái)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下

1、房屋評(píng)估首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如有需要可以通過(guò)我們聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來(lái)幫助您。

四、房屋委托過(guò)戶，需要公證嗎

不一定，非得公正，看是什么情況了，實(shí)際情況而定。不是必須公證，需要公證辦理過(guò)戶的情況有

1、辦理過(guò)戶時(shí)業(yè)主本人不能到場(chǎng)，委托他人必須做委托公證；

2、辦理商業(yè)貸款，朝陽(yáng)區(qū)的房子需要公證給過(guò)戶專(zhuān)員，委托專(zhuān)員辦理貸款事宜；

3、房子是繼承的，必須做繼承公證才可以過(guò)戶；

4、房產(chǎn)交易過(guò)程中需要墊資的，也必須做公證；

5、如果買(mǎi)賣(mài)雙方有外籍人士，必須做譯本公證；基本為以上五種必須做公證的情況，關(guān)于房屋過(guò)戶需要公證嗎請(qǐng)參考！

五、房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)公證都需要什么證件？

專(zhuān)業(yè)律師法律分析
房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)公證需要的證件為

1、委托人的身份證；

2、受托人的身份證；

3、房產(chǎn)證；

4、授權(quán)委托書(shū)；

5、公證機(jī)構(gòu)要求提供的其他證件。

法律依據(jù)
《公證法》第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
《公證法》第二十七條
申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知記錄存檔。

引用法規(guī)
[1《公證法》 第二十六條
[1《公證法》 第二十七條